Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 3252 m², położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Janopole, w gminie Nowe Miasto, powiecie płońskim (województwo mazowieckie).

Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 25 m x 186 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania oraz komfortowego usytuowania wymarzonego domu wraz z częścią rekreacyjną. Dojazd zapewnia droga gruntowa.

Dużym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy oraz pozwolenie na budowę stawu, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć wyjątkowe miejsce do życia, wypoczynku i kontaktu z naturą.

Warunki zabudowy przewidują:
maksymalną powierzchnię zabudowy do 20% powierzchni działki,
minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej,
budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o maksymalnej powierzchni zabudowy do 200,0 m², maksymalnie trzykondygnacyjnego,
nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15 m od granicy drogi gminnej.
maksymalną wysokość budynku mieszkalnego do 9 m,
dach dwu-, wielospadowy o spadku połaci dachowych do 45 ,
nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15 m od granicy drogi gminnej.

To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość przyrody, a jednocześnie poszukujących miejsca z dogodnym dostępem do podstawowej infrastruktury. Kameralna okolica, otoczenie zieleni oraz duża powierzchnia działki stwarzają doskonałe warunki do realizacji indywidualnej wizji wymarzonego domu.

Zaledwie 7 minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od stacji PKP Kątne, co stanowi doskonałe rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, natomiast w Nowym Mieście dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna dla rodzin - szkoła podstawowa, przedszkole, punkty usługowe oraz liczne sklepy. Dodatkowym atutem jest szybki, około 10-minutowy dojazd do Nasielska.

Dodatkowa przestrzeń pozwala na urządzenie rozległego ogrodu, strefy relaksu, placu zabaw czy własnego stawu zgodnie z posiadanym pozwoleniem.

Cena: 230 000 zł (do negocjacji).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.