Na sprzedaż: wyjątkowy ośrodek wypoczynkowy z pełną infrastrukturą - Janopole, 1,3 ha tylko 50 km od Warszawy

Lokalizacja:
Janopole, gmina Nowe Miasto, powiat płoński
Powierzchnia działki: 1,2197 ha
Zabudowa:
ośrodek rekreacyjno-wypoczynkowy z domem mieszkalnym i domkami gościnnymi
Forma własności:
pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń

Gotowy biznes w wyjątkowym otoczeniu przyrody.
Przedmiotem sprzedaży jest działający, całoroczny ośrodek wypoczynkowy o powierzchni ponad 1,2 ha, z pełną infrastrukturą rekreacyjną, zapleczem gastronomicznym, gotową marką oraz obecnością w systemach rezerwacyjnych online. Obiekt zlokalizowany jest w sercu sosnowo-brzozowego lasu, z dala od zgiełku, zaledwie 50 km od Warszawy.

To idealna propozycja zarówno dla inwestora poszukującego rentownej działalności turystycznej, jak i dla osoby marzącej o spokojnym życiu w otoczeniu natury z możliwością prowadzenia własnego biznesu.

Zabudowania:
Łącznie 11 budynków, styl góralski - domy drewniane:

1 dom mieszkalno-usługowy (2012 r.), pow. 138 m²
- karczma z pełnym zapleczem gastronomicznym
- dwa tarasy (40 m² dla gości, 30 m² prywatny na piętrze)

3 całoroczne domy gościnne (2017 r.), po 55 m² każdy
(7 miejsca do spania)
- salon z kominkiem
- dwie sypialnie
- aneks kuchenny
- łazienka
- taras

2 sezonowe domy gościnne (2019 r.), po 30 m² każdy
(4 miejsca do spania)
- salon z rozkładaną sofą
- sypialnia z łóżkiem małżeńskim
- łazienka
- tarasik
Wersja ocieplona - możliwość użytkowania poza sezonem

Domek z sauną i zadaszonym tarasem
Pralnia w oddzielnym, ocieplonym budynku
Dwa garaże
Altana grillowa
Kuchnia letnia dla gości
Ziemna piwniczka na wino

Atrakcje na terenie ośrodka:
- Podgrzewany basen 5x9 m
- Boiska: do siatkówki plażowej, bule
Place zabaw: z małpim gajem, tyrolką, ściankami wspinaczkowymi, huśtawkami, bujakami, piaskownicą, hamaki, leżaki, grille, strumyk wody

Winnica - 280 winorośli
Domek na palach, rowerownia
Trzy miejsca na ognisko
Leśne ścieżki, skarpy, stawik z rybami

Media i instalacje:
Woda: studnia głębinowa + hydrant
Prąd: 24 panele fotowoltaiczne - pełna instalacja niemiecka
Ścieki: oczyszczalnia ścieków
Internet: światłowód
Monitoring, oświetlenie terenu (53 lampy), alarm

Teren i potencjał inwestycyjny:
Całość ogrodzona, oświetlona, monitorowana
Trzy działki - łącznie 1,2197 ha
Praktycznie bezczynszowy obiekt - opłaty tylko za wywóz śmieci, niewielkie opłaty za energię elektryczną.

Duże możliwości rozbudowy o kolejne domki lub atrakcje rekreacyjne
Leśne ścieżki , harmonijnie zaprojektowana zieleń, rododendrony, lawenda, hortensje.

Dlaczego warto:
Gotowy, w pełni umeblowany ośrodek z renomą i rozpoznawalnością
Wysoki standard wykończenia - budynki z litego drewna, styl rustykalny
Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem z Warszawy
Unikalny mikroklimat i otoczenie natury
Dochodowy, całoroczny model biznesowy z możliwością dalszej rozbudowy

Unikalne walory przyrodnicze i rekreacyjne
Ośrodek wyróżnia się starannie zaprojektowaną przestrzenią zieloną o charakterze parkowym. Na jego terenie znajdują się m.in. poletko lawendy oraz funkcjonująca winnica, które tworzą niepowtarzalny klimat i wpisują się w rosnące trendy agroturystyki premium. Całość dopełniają liczne wieloletnie nasadzenia: aleje hortensji, dorodne rododendrony wkomponowane w naturalny leśny krajobraz oraz sieć malowniczych ścieżek spacerowych.

Część działki usytuowana jest na unikatowych - jak na Mazowsze - naturalnych skarpach, które nadają terenom rekreacyjnym wyjątkowego charakteru. U ich podnóża znajdują się:
piaszczyste strefy wypoczynkowe z góralską altaną grillową,
staw z ozdobnymi rybami,
boiska do siatkówki i badmintona,
oraz atrakcyjnie rozmieszczone bujaki i punkty widokowe.

Dzięki tak bogatej infrastrukturze, obiekt zapewnia idealne warunki zarówno do relaksu, jak i aktywnego wypoczynku - co czyni go unikalną propozycją na rynku turystycznym zaledwie 50 km od Warszawy.

Otaczające ośrodek lasy i łąki sprzyjają pieszym wędrówkom oraz rekreacyjnym wycieczkom rowerowym. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są dodatkowe atrakcje, takie jak jazda konna oraz spływy kajakowe rzeką Wkrą. Zaledwie 5 km od ośrodka znajduje się zalew nad rzeką Soną - idealne miejsce na wypoczynek nad wodą.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości na sprzedaż.

Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej nieruchomości na sprzedaż w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na sprzedaż, także ma dostęp do ofert nieruchomości jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły!

A może chcesz sprzedać podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii sprzedaży Twojej nieruchomości.

-

Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty".

Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów.

Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!